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换一个维度来看,复旦大学特聘教授、重庆市原市长黄奇帆在楼市调控上有一个著名的观点,每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%,或者不应超过GDP的六分之一,否则无法维持继续健康发展。
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这背后,可以看到资本加持制造业的力度,2020年有133.93亿元新增贷款流向制造业,增幅达131.27%。
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贷款的高位投放,与金华经济社会发展的大势相吻合,印证了金华打好实体经济翻身战,经济企稳的态势明显。
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请输入图片描述从上图可以看到,近年来金华房地产投资占固定资产投资的比例、占GDP比例都维持在比较平稳状态,并没有超过这两根“红线”。
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笔者认为,在“十四五”开局之年,赋能经济社会高质量发展,还需要“脱虚向实”,鼓励更多金融活水流向实体经济,大力支持民营经济,发展高端制造业,加大对重大科创平台、战略性新兴产业、现代化产业链等重点领域投资,为金华经济结构调整、产业转型升级、都市区能级提升创造出更有利的货币金融环境。
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另一方面,和省内其他地市相比,排位居中的杠杆率,说明金华房地产的风险相对来说还是可控的,有利于更好落实“房住不炒”政策。
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